原平| 通辽| 大宁| 东西湖| 翁源| 黄埔| 浠水| 烟台| 含山| 花垣| 五大连池| 麦积| 陵川| 随州| 巴楚| 云县| 江达| 炉霍| 濠江| 宁夏| 遂宁| 沁水| 眉山| 江永| 宣汉| 江津| 清丰| 石棉| 邗江| 班戈| 拜泉| 江宁| 射阳| 丽江| 永川| 灵宝| 察哈尔右翼中旗| 昌图| 来宾| 汝阳| 烈山| 沈阳| 眉山| 巢湖| 连山| 禹州| 龙州| 宁波| 峰峰矿| 恭城| 嘉善| 红安| 阿合奇| 洛扎| 蔡甸| 麻栗坡| 叶城| 黄陵| 仁寿| 上饶县| 兴山| 徐水| 威信| 周至| 云龙| 耿马| 临猗| 平潭| 西藏| 安多| 华山| 长子| 玛纳斯| 新津| 开远| 黔西| 湘潭县| 温江| 普洱| 青田| 嘉义市| 临沧| 永吉| 鹤庆| 嫩江| 文登| 冀州| 徽州| 石家庄| 白城| 西山| 胶州| 五华| 定兴| 琼海| 巩义| 福州| 孟村| 龙海| 金坛| 安义| 霞浦| 青县| 大名| 柳河| 雅安| 南充| 始兴| 徐闻| 遂平| 永泰| 杞县| 周宁| 满城| 新乡| 长治县| 曲江| 萨嘎| 柳州| 高密| 阳原| 浦东新区| 偃师| 晋宁| 新龙| 临汾| 宁阳| 镇安| 循化| 北宁| 献县| 乌拉特后旗| 瑞丽| 邻水| 伊川| 饶平| 四方台| 南召| 花都| 吉水| 周至| 新县| 金门| 开鲁| 三原| 广州| 金州| 石台| 武平| 原阳| 商都| 东丰| 谢通门| 延长| 赤峰| 林州| 浦东新区| 东兴| 寻乌| 肃南| 赣县| 乌恰| 祁东| 台中市| 邱县| 乌达| 钓鱼岛| 宁明| 淇县| 喀喇沁旗| 富源| 突泉| 磐石| 札达| 山阴| 襄垣| 天山天池| 嘉义县| 团风| 义县| 廉江| 长岛| 寿县| 灵丘| 让胡路| 屏山| 湘东| 广丰| 登封| 遵义县| 开平| 威县| 滦县| 五华| 莱西| 石阡| 潢川| 靖安| 同心| 辽宁| 洱源| 武隆| 海阳| 福鼎| 六安| 淳安| 分宜| 灵璧| 雷波| 恒山| 沧州| 政和| 贡山| 威县| 九台| 漯河| 祁门| 榕江| 南川| 微山| 惠东| 赣榆| 台州| 南汇| 岳阳县| 台中市| 潞西| 满洲里| 富民| 安龙| 湘乡| 米林| 察哈尔右翼中旗| 平谷| 夷陵| 广宁| 金华| 九龙坡| 岱山| 招远| 左权| 太白| 泸定| 云龙| 墨脱| 孝感| 大荔| 平舆| 岐山| 邱县| 太原| 萝北| 河池| 塘沽| 宝应| 宿松| 八一镇| 霍城| 连云区| 普格| 桐梓| 鼎湖| 都兰| 梅河口| 我的异常网

信息技术助力解决我国400多万贫困地区学生师资短缺开课不足问题

2018-07-19 05:33 来源:中国涪陵网

  信息技术助力解决我国400多万贫困地区学生师资短缺开课不足问题

  11K影院因此,中国文化艺术“走出国门”迫切需要在找到“适宜的受众”和构建“多层次受众体系”等方面开展理论创新和实践创新,这是20世纪初提出的“中国文化走出去战略”发展到今天这个新阶段的必然要求,特别是,党的十八届三中全会的召开,赋予了中国文化艺术“走出国门”之战略以全新的意义和深刻的内涵,只有通过深入的理论创新和实践创新的有机结合,才能够使中国文化艺术“走出国门”进入新阶段。《中国社会科学》荣获首届国家期刊奖,并连续两次被国家新闻出版署评为百种全国重点社科期刊。

“案头的工作,即使不能保证没有任何错误,也应该讲求万分之一以下的错误率。文章还认为,该书主编是中国人民银行金融政策委员陈雨露。

  先秦文学传统对制度建构做出了相应的反应,在彼此互动中完成了对文学的改造和创新。第二部分,我军资源战略管理的现状分析。

  (作者:陈忠禹,系中共福建省委党校副教授)该指数法克服了传统人口统计指标无法准确度量人口老龄化经济压力的缺陷,在度量老龄化经济压力时,既考虑了老龄化程度,也考虑了经济发展水平,实现了人口老龄化经济压力的可量化和可比较。

同时,生态补偿应重点向符合产业转型升级要求的重点产业倾斜,形成与产业发展和生态建设的良性互动机制。

  因此,“回到中国”的社会科学,不但要通过理论“重述”来重新理解和建构既有的社会科学命题,更要通过比较政治研究、尤其是可比较的发展中国家研究,切实更新我们指向未来的知识系统建构。

  如何建立和完善国家公园体制。补偿资金来源渠道过窄,资金不足影响海洋生态系统保护和修复效果。

  在他的主持下,2005年华政松江校区建成,并于2007年获教育部批准更名为“华东政法大学”。

  其中对道教与天皇制、律令制、神道教、武士道、花郎道、青鹤派、高台道、母道教等的研究,有许多新的独到见解,对一些学术界长期有争议的问题也提出了自己的看法。建立健全海洋生态补偿法律机制是地方政府勇于先行先试、推进海洋生态文明示范区建设的重要要求。

  该书从人类历史总体进程和世界视野出发,以绿色发展为主题,以绿色工业革命为主线,以绿色发展理论为基础,以中国绿色发展实践为佐证,展现了中国的伟大绿色创新,展望了人类走向绿色文明的光辉前景,设计了中国绿色现代化的目标与蓝图。

  11K影院总之,炫耀性休闲和炫耀性消费有着相同的攀比动机和博取荣誉的功效,因为二者都具备浪费这一共同要素,前者浪费时间和精力,后者浪费物品和金钱。

  因此,中国文化艺术“走出国门”迫切需要在找到“适宜的受众”和构建“多层次受众体系”等方面开展理论创新和实践创新,这是20世纪初提出的“中国文化走出去战略”发展到今天这个新阶段的必然要求,特别是,党的十八届三中全会的召开,赋予了中国文化艺术“走出国门”之战略以全新的意义和深刻的内涵,只有通过深入的理论创新和实践创新的有机结合,才能够使中国文化艺术“走出国门”进入新阶段。最后一章在前述各章具体分析的基础上,对古汉字阶段汉字体系发展的基本情况、形体发展的基本趋势、构型方式系统的发展情况以及使用和规范情况进行了概括和总结。

  我的异常网 11K影院 11K影院

  信息技术助力解决我国400多万贫困地区学生师资短缺开课不足问题

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2018-07-19 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1万元/m2
价格待定
500万元/套
2.2万元/m2
9.13万元/m2
2.11万元/m2
6.3万元/m2
关闭
11K影院 我的异常网